美国房产丨美国购房投资丨小众海外性价比更高

1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷（dai）款证明，好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2丶看上美国房子后，该怎么出价?
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经（jing）纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在较近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要**了，经（jing）?纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经（jing）?纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要**的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经（jing）?纪人协助。
3丶永（yong）久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永（yong）久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

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